• Mon - Fri : 08:30 - 18:00
  • +84-28-6276-9900
  • +84 916-545-618

Hợp đồng xây dựng

Giữ vững vị thế dẫn đầu

Trong nhiều năm qua, CNC luôn giữ vững vị thế dẫn đầu trong việc cung cấp Dịch vụ Pháp lý về Hợp đồng, đặc biệt là Hợp đồng Xây dựng.

Đội ngũ các Luật sư, các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong việc soạn thảo hợp đồng, rà soát hợp đồng, và quản lý Hợp đồng Xây dựng tại CNC vẫn luôn bám sát nhu cầu của thị trường để đảm bảo các hợp đồng tuân thủ luật pháp và thực thi được dễ dàng.

Dịch vụ nổi bật

Hợp đồng & Biểu mẫu

cung cấp hơn 1000 hợp đồng, biểu mẫu trong nhiều lĩnh vực, ngành nghề khác nhau cho khách hàng với chi phí thấp nhất, nhanh nhất, hiệu quả cao nhất, tiện lợi nhất.

Quản lý Hợp đồng

Dịch vụ chuyên nghiệp, tiên phong và duy nhất tại Việt Nam do các Luật sư có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực Xây dựng, Bất động sản tại CNC thực hiện.

Hợp đồng Xây dựng điển hình

Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn

Hợp đồng Dịch vụ Tư vấn Mô hình kinh doanh

Hợp đồng Dịch vụ Tư vấn Thiết kế

Hợp đồng Quản lý dự án

Hợp đồng Giám sát dự án

Mua Bán Nhà Hình Thành Trong Tương Lai

Hợp Đồng FIDIC

Thư Trao Thầu

Thỏa Thuận Hợp Đồng/Hợp Đồng Thầu Phụ

Phụ Lục Các Điều Kiện Hợp Đồng/Hợp Đồng Thầu Phụ

Điều Kiện Riêng của Hợp Đồng/Hợp Đồng Thầu Phụ

Hợp Đồng Xây Dựng

Thỏa thuận liên danh

Thỏa thuận nguyên tắc

Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng hợp tác kinh doanh

Hợp Đồng Quản Lý Khách Sạn

Hợp Đồng Theo Tiêu Chuẩn Úc

Điều Kiện Chung của Hợp đồng (AS2124 - 1992)

Điều Kiện Chung về Đấu Thầu và Biểu Mẫu Đấu Thầu (AS2125 - 1992)

Mẫu Thỏa Thuận Hợp Đồng (AS2127 - 1992)

Các Điều chỉnh (AS2124 – 1992)

Vấn đề pháp lý chuyên sâu

Khi tới CNC, Khách hàng luôn được đảm bảo rằng tất cả các vấn đề pháp lý quan trọng trong mỗi Hợp đồng Xây dựng đều được giải đáp kỹ lưỡng, đầy đủ và chuyên sâu.

Xuyên suốt trong quá trình tư vấn cho Khách hàng về Hợp đồng Xây dựng, CNC nhận thấy những vấn đề sau đây thường được quan tâm nhiều nhất:

Lựa chọn mẫu Hợp đồng Xây dựng nào do FIDIC ấn hành là phù hợp?

Những rào cản về ngôn ngữ, khác biệt trong hệ thống pháp luật và văn hóa triển khai các hợp đồng xây dựng chính là lý do lớn nhất mà nhiều Chủ Đầu tư, Nhà thầu, Tư vấn vẫn còn băn khoăn về việc lựa chọ mẫu Hợp đồng FIDIC phù hợp.

Vấn đề gì cần lưu ý khi phát hành Thư Trao thầu/Thư Chấp thuận thầu?

Kết quả của quá trình lựa chọn Nhà thầu chính là phát hành Thư Trao thầu/Thư Chấp thuận thầu. Nhưng những câu hỏi về Giá trị pháp lý của Thư Trao thầu/Thư Chấp thuận thầu là gì? Một Thư Trao thầu/Thư chấp thuận thầu nên dài, phức tạp hay ngắn gọn, bao gồm những nội dung gì, Nhà thầu có phải ký và gửi lại hay không v.v. vẫn là vấn đề thường xuyên được Chủ Đầu tư nhắc tới.

Khi bổ nhiệm Nhà thầu phụ chỉ định, cần phải lưu ý vấn đề gì?

Vai trò, ý nghĩa của Thầu phụ chỉ định ngày càng cao. Bằng chứng là trong tiến trình triển khai các dự án lớn tại Việt Nam hiện nay, hầu hết các gói thầu Cơ điện - Kỹ thuật (M&E), Gói thầu mặt dựng (Facade), Gói thầu Hoàn thiện đều do các Nhà thầu chỉ định thực hiện.

Tuy nhiên, không phải vì vậy mà không dẫn tới những tranh chấp, bất đồng giữa Các Bên liên quan đến việc bổ nhiệm, từ chối, quản lý, thanh toán, và chấm dứt Hợp đồng thầu phụ. CNC tự hào là Hãng Luật duy nhất tại Việt Nam tham gia trong rất nhiều dự án, ở rất nhiều vai trò trong việc bổ nhiệm Thầu phụ chỉ định. Đó là kinh nghiệm quý báu mà bất kỳ Chủ Đầu tư, Nhà thầu chính/Tổng thầu hoặc Nhà thầu phụ nào cũng mong muốn có được để dự phòng những rủi ro pháp lý có thể xảy ra.

Cần lưu ý gì khi đệ trình, rà soát và ra quyết định về EOT?

Vì thời gian mất đi là không quay lại nên mỗi Bên trong Hợp đồng Xây dựng khi gây ra chậm trễ đều có nguy cơ phải gánh chịu những trách nhiệm pháp lý.

Do vậy, việc chuẩn bị, đệ trình, rà soát và ra quyết định về EOT có ý nghĩa quyết định dẫn tới việc Nhà thầu có phải chịu trách nhiệm cho các khoản bồi thường, phạt thiệt hại do chậm trễ hay không, Chủ Đầu tư có phải thanh toán các chi phí hợp lý phát sinh từ việc kéo dài Thời gian thực hiện Hợp đồng không, thậm chí dẫn tới việc các bên có tham gia một vụ tranh chấp hay không.


Chính vì những kinh nghiệm của mình, CNC luôn là cái tên đầu tiên được nhắc tới trong việc hỗ trợ Các Bên giải quyết các vấn đề về EOT cũng như các chi phí phát sinh theo đó.

Các Vụ Việc Tiêu Biểu

Trong những năm qua, CNC đã vinh dự tham gia vào một số hợp đồng quan trọng, bao gồm:

một hợp đồng thầu phụ giữa nhà thầu xây dựng hàng đầu trong nước với nhà thầu quốc tế, Bouige Baitement International cho dư án xây dựng một trong những tòa nhà cao nhất địa phương.

một hợp đồng được thực hiện bởi một nhà thầu xây dựng hiện đại cho dự án Grand Hotel 5 sao đầu tiên, tọa lạc tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh nhìn ra sông Sài Gòn, với giá trị hợp đồng trên 30 triệu USD, bao gồm cả việc quản lý một số lượng lớn nhà thầu phụ như Commin Asia và Commin Vietnam Consortium, Lecade, KNI, Sinh Nam, KONE được thực hiện vào cuối năm 2012 đến cuối năm 2014.

một hợp đồng được thực hiện bởi một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu để thực hiện dự án A2 - Giai đoạn 1 của khu phức hợp Celadon City, Tân Kỳ, Tân Quý, Thành phố Hồ Chí Minh, với giá trị hợp đồng trên 35 triệu USD. Quản lý một số lượng lớn các nhà thầu phụ bao gồm Jesco Hòa Bình J.S.C, Schindler Việt Nam, CNA-HTE Việt Nam vào năm 2013.

một hợp đồng cải tạo dự án của Trung tâm thương mại Tràng Tiền với số vốn đầu tư trên 400 tỷ đồng và yêu cầu nghiêm ngặt về kỹ thuật, kiến trúc và tiến độ công trình. Quản lý và điều phối số lượng lớn các nhà thầu phụ được chỉ định trong các gói thầu: M & E, thang máy, lắp đặt máy phát điện, ốp lát đá tự nhiên trong nhà và ngoài trời, và các bảng và biển báo cho các tòa nhà.

một hợp đồng cho dự án nhà máy may Esquel, với giá trị hợp đồng gần 200 tỷ đồng tại Khu công nghiệp Hòa Bình, Tỉnh Hòa Bình. Bao gồm xây dựng đường, hàng rào, kỹ thuật điện và kết cấu thép với tiến độ chặt chẽ.

một hợp đồng quản lý và phát triển dự án Germs nằm ở trung tâm thủ đô Yangon, Myanmar, bao gồm 10 khối chung cư, 3 khối trong giai đoạn đầu với tổng mức đầu tư cho kết cấu trên 45 triệu USD được đầu tư bởi Tập đoàn tư vấn đa quốc gia Capital Diamond Star (CDSG).

một hợp đồng xây dựng mới ký túc xá và khách sạn trong dự án Formosa Hà Tĩnh do Công ty Cổ phần Thép Formosa Hà Tĩnh đầu tư, với giá trị hợp đồng trên 1 nghìn tỷ đồng. Quản lý và điều phối số lượng lớn các nhà thầu phụ trong các gói M & E, hoàn thiện các gói thầu, các gói thầu mặt dựng.

một hợp đồng cho dự án Trung tâm Thương mại và Văn phòng Hải quân, tọa lạc tại số 15 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với số tiền hợp đồng là 250 tỷ đồng. Quản lý và điều phối số lượng lớn các nhà thầu phụ thực hiện các gói thầu: tầng hầm (bảo dưỡng, đóng cọc, đào đất và di chuyển, khoan và cấy thép, khoan giếng để hạ thấp mực nước ngầm, giằng) cấu trúc thượng tầng và gói hoàn thiện.

một hợp đồng cho một loạt các thương hiệu cưới Đông Phương, bao gồm Tòa nhà Tiệc cưới Đông Phương ở quận 5, Trung tâm Boutique Đông Phương quận 7 với giá trị hợp đồng ước tính 400 tỷ đồng. Đây là chuỗi dự án thuộc chuỗi nhà hàng của Tập đoàn Thăng Long, chiếm gần 50% thị phần nhà hàng và dịch vụ tiệc cưới tại Thành phố Hồ Chí Minh.

một hợp đồng cho gói thầu mặt dựng facade của tòa nhà cao nhất ở Việt Nam. Giá trị hợp đồng được chấp nhận ước tính là 35 triệu USD được thực hiện bởi liên danh nhà thầu giữa một nhà thầu mặt dựng hàng đầu với một nhà thầu Hàn Quốc và Tân Liên Phát - một thành viên của đơn vị phát triển dự án tầm cỡ, Tập đoàn VinGroup.

một hợp đồng xây dựng Trụ sở Vietinbank (Viettinbank Tower), với giá trị hợp đồng ước tính là 150 triệu USD để xây dựng tòa nhà rộng 300.000 mét vuông gồm tòa tháp 68 tầng và tòa 48 tầng được nối với nhau bởi một bục 7 tầng. Tòa tháp văn phòng 68 tầng, cao 362 mét, sẽ là trụ sở của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (VietinBank). Tòa tháp thứ hai sẽ có một khách sạn năm sao, căn hộ dịch vụ và spa. Các bục nối sẽ bao gồm các cơ sở hội nghị, cửa hàng, nhà hàng, quán cà phê, và khu vườn trên sân thượng.

Hỗ trợ thêm?

Nếu như không có những nguồn lực cần thiết để soạn thảo, rà soát và quản lý các hợp đồng, hãy liên hệ ngay với CNC qua thư điện tử contact@cnccounsel.com hoặc gọi số (+84) 028 6276 9900, hotline: (+84) 0916 545 618. 

CNC luôn có các giải pháp phù hợp để đáp ứng tất cả các yêu cầu của khách hàng.

Send this to a friend