Hợp đồng Xây dựng

Hợp đồng Liên danh, Thỏa thuận Liên danh đặt nền tảng cho việc hợp tác và là tiền đề quan trọng cho mỗi Liên danh thành công khi thực hiện Dự án.

Do vậy, hiện nay CNC nhận được nhiều yêu cầu cho việc rà soát các Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh mà Khách hàng đã chuẩn bị sẵn, hoặc soạn mới các Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh để đảm bảo các quyền và lợi ích hợp pháp của Các Bên tham gia.

Phần lớn, các mẫu Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh do Khách hàng chuẩn bị tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Rất nhiều trong số đó không làm rõ được bản chất của Liên danh là một mối quan hệ tạm thời (để triển khai Dự án) nhưng cần phải bền vững và rõ ràng.

Với kinh nghiệm của mình, CNC có thể hỗ trợ Khách hàng trong việc

• Rà soát, hiệu chỉnh Hợp đồng Liên danh, Thỏa thuận Liên danh.
• Lên cấu trúc, soạn mới các Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh.
• Tư vấn và giải quyết các rủi ro, tiềm ẩn pháp lý trong các Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh.
• Hỗ trợ Hợp đồng Liên doanh, Thỏa thuận Liên danh trong suốt quá trình đấu thầu của Khách hàng.
• Giải quyết các tranh chấp, bất đồng trong quá trình hợp tác giữa Các Bên trong Hợp đồng Liên danh, Thỏa thuận Liên danh, hoặc giữa Các Bên trong Hợp đồng Liên danh với đối tác.

Phí Dịch vụ được CNC thiết kế để hỗ trợ Khách hàng tiết kiệm chi phí trong suốt quá trình đấu thầu. Hãy  gọi ngay CNC nếu cần bất kỳ hỗ trợ nào liên quan đến Thỏa thuận Liên danh, Hợp đồng Liên danh.

Trong lĩnh vực Xây dựng, Hợp đồng Nguyên tắc có vai trò quan trọng trong việc xác lập những nguyên tắc cơ bản, tạo điều kiện tiền đề, nền tảng để các bên (ví dụ Chủ Đầu tư – Nhà thầu, Nhà thầu chính – Nhà thầu phụ hoặc giữa Các Nhà thầu với nha) có thể hợp tác.

Thông thường, Hợp đồng Nguyên tắc được sử dụng như là công cụ để Nhà thầu chính cam kết và đảm bảo với Nhà thầu phụ về việc lựa chọn Nhà thầu phụ được lựa chọn tham gia một phần công việc của Dự án khi Nhà thầu chính trúng thầu. Ngược lại, Nhà thầu phụ phải đảm bảo các nguồn lực, chi phí ổn định, phù hợp để sẵn sàng tham gia Dự án. Khi Nhà thầu chính không trúng thầu thì Hợp đồng Nguyên tắc xem như hết hiệu lực.

Tuy nhiên, việc soạn và thực hiện Hợp đồng Nguyên tắc rất đa dạng và phụ thuộc hoàn toàn vào cách thức Các Bên sẽ hợp tác. Rất tiếc, trong nhiều trường hợp thì Hợp đồng Nguyên tắc lại là một cái bẫy mà một trong số Các Bên không thể thoát ra. Một số khác thì xem nhẹ Hợp đồng Nguyên tắc và không có các điều khoản dự phòng Hợp lý.

Để đảm bảo hài hòa lợi ích của Các Bên đối với mỗi Hợp đồng Nguyên tắc thì cần đến kinh nghiệm, sự am hiểu đối với lĩnh vực, ngành nghề – những điều chỉ có CNC, một hãng luật chuyên biệt và chuyên sâu trong lĩnh vực Xây dựng – Bất động sản mới có thể đem lại những giá trị thực cho Khách hàng.

Hãy liên hệ CNC theo số điện thoại +84-028 6276 9900 hoặc Hotline +84 0916 545 618 hoặc email về contact@cnccounsel.com để soạn, điều chỉnh hoặc rà soát Hợp đồng Nguyên tắc để:

• Tham gia dự thầu – Hợp đồng Nguyên tắc chung, không ràng buộc.
• Hợp tác chặt chẽ, bao gồm cả việc rà soát Hồ sơ mời thầu, chuẩn bị và đệ trình chi tiết giá, năng lực v.v. – Hợp đồng nguyên tắc chi tiết, ràng buộc.
• Chi tiết hóa các thỏa thuận của Các Bên ở một thời điểm sau đó khi mà điều kiện Các Bên dự định xảy ra – Hợp đồng Nguyên tắc ràng buộc có điều kiện; hoặc
• Kích hoạt điều khoản chung/tổng thể bằng một Đơn/Phiếu mua hàng, Đặt hàng – Hợp đồng Nguyên tắc tổng thể/khung.

Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu không còn là thuật ngữ mới lạ với nhiều người hoạt động trong lĩnh vực Xây dựng, Kinh doanh Bất động sản.

Tuy nhiên, giá trị pháp lý của Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu, Thư thông báo trúng thầu, v.v tới nay vẫn còn là dấu hỏi đối với nhiều người. Một số trường hợp xảy ra tranh chấp và gây tốn kém chi phí, thời gian của tất cả Các Bên.

Do vậy, để một Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu có thể vận hành theo đúng ý nghĩa, mục đích mà Các Bên Dự định có ý nghĩa quan trọng và không phải bất kỳ Luật sư, Chuyên gia pháp lý nào có thể thực thi, thậm chí cố vấn pháp lý của doanh nghiệp.

Trong những trường hợp đó, việc lựa chọn Dịch vụ soạn, rà soát, điều chỉnh Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu từ CNC là một giải pháp được kiến nghị. Đối với Dịch vụ này, CNC có thể hỗ trợ Khách hàng:

• Chuẩn bị, hoặc rà soát nội dung Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu một cách mạch lạc, chuẩn mực;
• Phân biệt được giá trị pháp lý của Thư ý định với Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu cũng như với Thỏa thuận Hợp đồng;
• Giải thích, diễn giải Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu trong mối quan hệ tổng thể với các các tài liệu khách tạo thành Hợp đồng; hoặc
• Giải quyết các tranh chấp của Các Bên liên quan đến Thư Trao thầu, Thư Chấp thuận thầu.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số điện thoại 028 6276 9900, Hotline 0916 545 618 (Luật sư Hùng) hoặc email contact@cnccounsel.com để được hỗ trợ.

Với đặc thù trong lĩnh vực xây dựng, hạ tầng, bất động sản nên hầu hết các Chủ Đầu tư, Nhà đầu tư, Nhà thầu đều gặp khó khăn trong việc chuẩn bị Hồ sơ mời thầu, đánh giá các Hồ sơ dự thầu, Làm rõ các nội dung trong quá trình đấu thầu, hoặc giải quyết các Khiếu nại trong đấu thầu.

Do vậy, Tư vấn pháp luật đấu thầu nổi lên như một Dịch vụ quan trọng của CNC trong nhiều năm qua. Xem chi tiết Dịch vụ Tư vấn Pháp luật Đấu thầu tại đây.

Trong mỗi Hợp đồng Xây dựng thì việc quản lý, rà soát, đánh giá tốt các Khiếu nại Gia hạn Thời gian Hoàn thành giữ vai trò quan trọng.

CNC là một trong rất ít, nếu không nói là duy nhất hãng Luật tại Việt Nam hiện nay có thể hỗ trợ Khách hàng giải quyết tất cả các vấn đề pháp lý có liên quan đến Khiếu nại Gia hạn Thời gian Hoàn thành.

Do vậy, Dịch vụ Chuẩn bị, Đệ trình, Rà soát và Quyết định Gia hạn Thời gian Hoàn thành chính là điểm khác biệt giữa CNC và các hãng Luật khác tại Việt Nam.

Hãy xem những kinh nghiệm mà CNC đã thực hiện tại đây.

CNC đã rất thành công trong việc hỗ trợ Khách hàng:

• Chuẩn bị các hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu để lựa chọn Nhà thầu phụ phù hợp cho từng hạng mục Công việc cụ thể của Dự án;
• Tham vấn và đánh giá việc chia tách gói thầu, các yêu cầu cụ thể của từng gói thầu;
• Phỏng vấn, đánh giá năng lực của Nhà thầu phụ;
• Đảm bảo tỷ lệ tối đa mà mỗi Hợp đồng cho phép giao thầu phụ;
• Soạn và gửi cho Chủ Đầu tư các đề xuất liên quan đến thầu phụ;
• Quản lý các vấn đề phát sinh giữa Nhà thầu chính, Nhà thầu phụ, Tư vấn và Chủ Đầu tư.

Ở chiều ngược lại, CNC cũng hỗ trợ cho nhiều Nhà thầu phụ bảo vệ thành công các quyền và lợi ích hợp pháp của mình liên quan đến:

• Thỏa thuận 3 bên giữa Nhà thầu phụ, Nhà thầu chính và Chủ Đầu tư để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của Các Bên;
• Nghĩa vụ thanh toán giáp lưng (back-to-back) và nghĩa vụ thanh toán của Nhà thầu chính;
• Trách nhiệm pháp lý riêng rẽ, và liên đới giữa Nhà thầu chính, Nhà thầu phụ liên quan đến việc chậm trễ hoàn thành Công việc.

Bởi vậy, Khách hàng vẫn xem CNC như là chuyên gia và là địa chỉ tin cậy để tham vấn về các vấn đề có liên quan đến Nhà thầu phụ.

Còn chờ gì nữa, hãy gọi ngay cho CNC theo số 028 6276 9900, hotline: 0916 545 618 hoặc gửi email về contact@cnccounsel.com để được hỗ trợ thêm.

Rất nhiều người vẫn sai lầm khi cho rằng Nhà thầu phụ chỉ định cũng như Nhà thầu phụ vậy. Bởi với họ, tất cả đều là Nhà thầu phụ và đều đảm nhận một phần Công việc nhất định của Dự án.

Tuy nhiên, bản chất của Nhà thầu phụ và Nhà thầu phụ chỉ định là hoàn toàn khác biệt. Việc bổ nhiệm, quản lý Nhà thầu phụ thậm chí còn gây ra nhiều vấn đề pháp lý đối với thực tiễn tại Việt Nam.

Những vấn đề mà Các Bên thường gặp phải bao gồm:

• Cơ sở, điều kiện để bổ nhiệm/chỉ định Nhà thầu phụ;
• Cơ sở để Nhà thầu chính từ chối việc chỉ định/bổ nhiệm Nhà thầu phụ;
• Cơ chế nào đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán của Nhà thầu chính;
• Giới hạn trách nhiệm pháp lý giữa Nhà thầu phụ chỉ định với Nhà thầu chính và giữa Nhà thầu chính với Chủ Đầu tư;
• Những tiện ích, lợi ích mà Nhà thầu phụ chỉ định nhận được;
• Khả năng điều chỉnh tỷ lệ quản lý và lợi nhuận (profit & attendance) của Nhà thầu chính.

Đó cũng chính là những vấn đề CNC thường xuyên hỗ trợ, giải quyết cho Khách hàng trong suốt thời gian qua. Đặc biệt, đối với các Chủ Đầu tư, Nhà thầu tham gia Hợp đồng dựa trên một phiên bản của Hợp đồng FIDIC.

Với bảo chứng đó, Khách hàng sẽ luôn yên tâm về những giải pháp pháp lý thực tiễn giúp hỗ trợ Các Bên tiến gần nhau hơn trong việc giải quyết các Công việc chung của Dự án.

Hãy gọi ngay số điện thoại 028 6276 9900, hotline 0916 545 618 hoặc email contact@cnccounsel.com nếu như bạn gặp bất kỳ vấn đề gì có liên quan đến Nhà thầu phụ chỉ định.

This is the hardest part but the fruiful that bring to warriors who devoted their time, energy and attention to make any amicable settlement, court’s decision and/or arbitral award valuable to Clients.

Therefore, promptly after the engagement, we have prepared various plans for securing our clients’ interests which includes, without limitation to the application of various interim injunctions that make immediate effect and pressure on the Client’s partners so that they know there is no other way out other than collaborating with our clients.

After all, we truly understand that the person who smiles the last is the wining person.

This is the hardest part but the fruiful that bring to warriors who devoted their time, energy and attention to make any amicable settlement, court’s decision and/or arbitral award valuable to Clients.

Therefore, promptly after the engagement, we have prepared various plans for securing our clients’ interests which includes, without limitation to the application of various interim injunctions that make immediate effect and pressure on the Client’s partners so that they know there is no other way out other than collaborating with our clients.

After all, we truly understand that the person who smiles the last is the wining person.

Được tin tưởng bởi nhiều nhiều Khách hàng uy tín tại Việt Nam, CNC đã thành công trong việc thực hiện các Khiếu nại trong Xây dựng, ở nhiều khía cạnh khác nhau.

Với kinh nghiệm của mình, CNC luôn đảm bảo các Khiếu nại trong Xây dựng được thực hiện kịp thời gian, được giải trình phù hợp với các quy định của hợp đồng và Luật áp dụng. Những Khiếu nại thường được CNC thực hiện bao gồm:

• Khiếu nại Gia hạn Thời gian Hoàn thành Công việc
• Khiếu nại Phát sinh
• Khiếu nại thiệt hại, tổn thất do vi phạm Hợp đồng
• Khiếu nại Lãi suất
• Khiếu nại an toàn
• Khiếu nại trễ hạn hoàn thành Công việc
• Khiếu nại thu hồi Bảo lãnh thực hiện Hợp đồng

Phí Dịch vụ có thể được tính theo thời gian thực tế Luật sư hỗ trợ Khách hàng hoặc tính trọn gói, hoặc được tính theo lợi ích mà Khách hàng nhận được.

Ý nghĩa quan trọng nhất mà CNC tự hào chính là giúp cho Khách hàng tránh được những tranh chấp pháp lý không cần thiết khi không tuân thủ với các trình tự, thủ tục được quy định.

Đã từ rất lâu, CNC luôn là hãng Luật được tín nhiệm trong các vụ kiện tại Trọng tài Quốc tế, bao gồm cả Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC), Trung tâm Trọng tài Quốc tế Singapore (SIAC), Tòa Trọng tài Thương mại Quốc tế (ICC) và các Trung tâm Trọng tài uy tín khác trên thế giới.

Các Tranh chấp Xây dựng mà CNC tham gia đa dạng, bao gồm cả các Tranh chấp liên quan đến Bồi thường thiệt hại ấn định trước (LD), Phạt và Bồi thường thiệt hại do chậm trễ, Phát sinh, Điều chỉnh giá do thay đổi chi phí, thay đổi Pháp luật, Thực hiện Hợp đồng do hoàn cảnh thay đổi. v.v.

Với kinh nghiệm của mình, CNC đã hỗ trợ thành công cho Khách hàng trong nhiều vụ Tranh chấp tiêu biểu tại Việt Nam, đóng góp vào sự phát triển của Trọng tài tại Việt Nam.