Khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng là một trong những nội dung cần thiết của bản hợp đồng xây dựng. Và việc này là điều khó tránh khỏi khi giao kết hợp đồng. Vậy quy trình khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được pháp luật quy định thế nào? Cùng CNC Counsel tìm hiểu thông qua bài viết sau đây nhé.
Khiếu nại trong hợp đồng xây dựng
Theo khoản 1 Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 của Chính phủ quy định cụ thể về khiếu nại trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng được hiểu như sau: ” Khi một bên phát hiện bên kia không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ theo hợp đồng thì có quyền yêu cầu bên kia thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã ký. Khi đó, bên phát hiện có quyền khiếu nại bên kia về nội dung này”.
Quy trình khiếu nại trong thực hiện hợp đồng xây dựng
Việc khiếu nại trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng được thực hiện theo trình tự sau:
-
Một bên đưa ra khiếu nại.
Trong vòng năm mươi sáu (56) ngày kể từ khi nảy sinh vấn đề một bên thực hiện hợp đồng không phù hợp với các thỏa thuận đã ký, bên phát hiện phải thông báo ngay cho bên kia về những nội dung đó và khiếu nại về các nội dung này. Ngoài khoảng thời gian này nếu không bên nào có khiếu nại thì các bên phải thực hiện theo đúng những thỏa thuận đã ký.
-
Khi một bên khiếu nại bên kia thì phải đưa ra các căn cứ, dẫn chứng cụ thể để làm sáng tỏ những nội dung khiếu nại.
Trong vòng hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại, bên nhận được khiếu nại phải đưa ra những căn cứ, dẫn chứng về những nội dung cho rằng việc khiếu nại của bên kia là không phù hợp với hợp đồng đã ký, và nếu những căn cứ và dẫn chứng không thuyết phục, không hợp lý thì phải chấp thuận với những khiếu nại của bên kia. Ngoài khoảng thời gian này nếu bên nhận được khiếu nại không có ý kiến thì coi như đã chấp thuận với những nội dung khiếu nại do bên kia đưa ra.
-
Các khiếu nại của mỗi bên phải được gửi đến đúng địa chỉ giao dịch hoặc địa chỉ trao đổi thông tin mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Các khiếu nại không được giải quyết bởi các bên tham gia hợp đồng sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về việc giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.
Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
Việc khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng sẽ đi liền với nhau. Nếu có một bên không đồng ý tham gia giải quyết khiếu nại hợp đồng thì sẽ tiến hành giải quyết tranh chấp hợp đồng. Phạm trù của việc tranh chấp hợp đồng xây dựng rất rộng và đa dạng. Nhưng thường tập trung chủ yếu vào các tranh chấp như sau:
- Vi phạm nghĩa vụ thanh toán
- Chậm trễ triển khai công trình và gia hạn
- Chất lượng và khối lượng công việc
- Bảo lãnh và đảm bảo
- Trượt giá và điều chỉnh giá
>>> Xem thêm: Phán quyết trọng tài thương mại là gì? Hiệu lực của phán quyết trọng tài thương mại
Các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
Trong thực tế, các tranh chấp hợp đồng thường được giải quyết thông qua bốn phương thức chính sau:
Thương lượng
Đây là phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên tranh chấp cùng nhau bàn bạc, tự dàn xếp, tháo gỡ những bất đồng phát sinh để loại bỏ tranh chấp mà không có sự trợ giúp hay phán quyết của bất kì bên thứ 3 nào.
Hòa giải
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp với sự tham gia của bên thứ 3 làm trung gian hòa giải để hỗ trợ, thuyết phục các bên tìm kiếm các giải pháp nhằm loại trừ tranh chấp.
Trọng tài thương mại
Trọng tài thương mại là hình thức giải quyết tranh chấp thông qua hoạt động của Hội đồng trọng tài hoặc trọng tài viên với tư cách là bên thứ ba độc lập nhằm giải quyết mâu thuẫn tranh chấp bằng việc đưa ra phán quyết có giá trị bắt buộc các bên phải thi hành.
Tòa án
Tòa án là phương thức giải quyết tranh chấp tại cơ quan xét xử nhân danh quyền lực Nhà nước, được tiến hành theo trình tự, thủ tục nghiêm ngặt, chặt chẽ và bản án hay quyết định của tòa án được Nhà nước đảm bảo thi hành. Quyết định bắt buộc các bên phải thi hành, nếu không thi hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của nhà nước.
Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng
Khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng chỉ phát sinh khi có một bên nộp đơn kiện. Đối với phương thức giải quyết tranh chấp tại Tòa án hay giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại đều có những quy trình, thủ tục riêng biệt. Quá trình này sẽ phải tuân theo pháp luật quy định.
Thông tin liên hệ
Trên đây là những thông tin về Khiếu nại và Giải quyết Tranh chấp Hợp đồng Xây dựng mà bạn có thể tham khảo. Hi vọng bài viết đã mang đến cho bạn nhiều kiến thức hữu ích. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ sau:
- Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
- Điện thoại: (84) 28-6276 9900
- Hot line: (84) 916-545-618
- Email: contact@cnccounsel.com
- Website:
