Bùi Anh Tuấn

Với 17 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực pháp lý dự án bất động sản và hạ tầng, trải rộng từ khu đô thị, tòa nhà (building) thương mại, dân dụng, đến khu công nghiệp và các dự án PPP hạ tầng giao thông. Ông Anh Tuấn đã trực tiếp phụ trách và điều phối công tác pháp lý xuyên suốt toàn bộ vòng đời dự án, từ pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng đến nghiệm thu bàn giao và đưa vào khai thác vận hành, tại các tập đoàn phát triển bất động sản quy mô lớn (Bản Việt, PiGroup, Sunny World, Tiến Phước, Đại Phúc Group).

Ông có kinh nghiệm qua nhiều vị trí, từ vị trí chuyên viên thẩm định thiết kế tại cơ quan quản lý nhà nước, có nền tảng am hiểu sâu quy định pháp luật từ chính góc độ cơ quan quản lý, lợi thế hiếm có giúp xử lý thủ tục hành chính, làm việc với chính quyền địa phương một cách chủ động, hiệu quả và đúng bản chất quy định trong suốt các vai trò sau này đến việc giữ vai trò quản lý cấp cao tại các Chủ đầu tư các dự án Bất động sản trên địa bàn thành phố.

Đồng thời ông Tuấn là kỹ sư xây dựng với có nền tảng kỹ thuật vững để đối chiếu hồ sơ thiết kế, quy hoạch, hồ sơ thiết kế dự án với hiện trạng pháp lý, đưa ra tham vấn và lộ trình pháp lý sát với khả năng triển khai thực tế.

Chuyên môn nghiệp vụ pháp lý

1. Pháp lý đầu tư

Lập, thẩm định hồ sơ đề xuất dự án và thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư

Đánh giá pháp lý dự án phục vụ M&A: rà soát hiện trạng pháp lý dự án mục tiêu, nhận diện rủi ro pháp lý, đề xuất lộ trình xử lý và điều kiện đóng giao dịch

Xây dựng kế hoạch, tiến độ và chi phí pháp lý cho toàn bộ vòng đời dự án

2. Pháp lý đất đai & quy hoạch

Thủ tục giao đất, cho thuê đất; đối chiếu hiện trạng pháp lý đất đai với quy hoạch được duyệt

Lập, trình duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, quy hoạch chi tiết 1/500

Xử lý pháp lý các vấn đề điều chỉnh quy mô, điều chỉnh thiết kế, phát sinh trong quá trình triển khai dự án

3. Pháp lý xây dựng & môi trường

Trình duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở/thiết kế kỹ thuật thi công

Thủ tục cấp phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC, thủ tục về môi trường.

Thỏa thuận đấu nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật với các Sở/ngành và đơn vị quản lý hạ tầng

4. Nghiệm thu, bàn giao & khai thác vận hành

Tổ chức thẩm định, thẩm tra công trình theo giai đoạn; kiểm tra công tác nghiệm thu

Thủ tục bàn giao, đưa công trình vào sử dụng và khai thác vận hành

5. Làm việc với cơ quan quản lý nhà nước

Nền tảng từ chính kinh nghiệm công tác tại cơ quan quản lý nhà nước (thẩm định thiết kế) giúp am hiểu sâu bản chất quy định pháp luật và quy trình xét duyệt nội bộ của cơ quan chức năng.

Trực tiếp làm việc với cơ quan chức năng và chính quyền địa phương để thúc đẩy tiến độ pháp lý dự án

Tham gia và xử lý các đợt thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước xuyên suốt vòng đời dự án đến khi bàn giao

6. Loại hình dự án đặc thù

Xây dựng quy trình pháp lý triển khai cho dự án PPP hạ tầng giao thông, cụm công nghiệp, khu công nghiệp – ngoài phạm vi nhà ở thương mại thông thường

Dự án tiêu biểu

Nobu Residences & Hotel Đà Nẵng – chủ đầu tư/phát triển: Công ty CP Bất động sản Bản Việt (VCRE)

Tổ hợp căn hộ – khách sạn thương hiệu Nobu đầu tiên tại Đông Nam Á, tọa lạc tại ngã ba Võ Nguyên Giáp – Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, hợp tác cùng Nobu Hospitality. Trực tiếp phụ trách công tác pháp lý dự án trong vai trò Head of Project Legal tại VCRE.

Khu đô thị Vạn Phúc City (Thủ Đức) – chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc / Vạn Phúc Group

Khu đô thị phức hợp quy mô 198 ha, ba mặt giáp sông Sài Gòn, một trong những dự án khu đô thị lớn nhất khu Đông TP.HCM. Phụ trách quản lý thiết kế hạ tầng (san nền, giao thông, thoát nước mưa) trong giai đoạn công tác tại Đại Phúc Group.

Picity High Park & Picity Sky Park – chủ đầu tư: Tập đoàn PiGroup

Chuỗi dự án căn hộ thương hiệu Picity: Picity High Park (Quận 12, TP.HCM) và Picity Sky Park (Dĩ An, Bình Dương). Phụ trách công tác pháp lý dự án trong giai đoạn công tác tại PiGroup.

Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài; Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – dự án hạ tầng giao thông theo phương thức PPP

Tham gia nghiên cứu, đề xuất dự án ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Khu Công nghiệp Sơn Mỹ 2 (giai đoạn 1) – chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Đông Sài Gòn

Tham gia từ giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng; thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi (BCNCKT) và thi công xây dựng giai đoạn 1.

Kinh nghiệm công tác

Head of Project Legal – Công ty CP Bất động sản Bản Việt (03/2024 – nay)

Phụ trách toàn bộ công tác pháp lý dự án (đầu tư, quy hoạch, xây dựng) của Tập đoàn; chủ trì đánh giá pháp lý các dự án M&A và đề xuất lộ trình hoàn thiện; làm việc trực tiếp với cơ quan quản lý nhà nước trong suốt vòng đời dự án đến khi bàn giao.

Trưởng nhóm Pháp lý dự án – Tập đoàn PiGroup (11/2022 – 03/2024)

Điều phối các đơn vị tư vấn thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư, quy hoạch, xây dựng; đánh giá pháp lý dự án M&A và kiểm soát tiến độ, chi phí pháp lý dự án.

Trưởng bộ phận Pháp lý & Quản lý thiết kế – Sunny World (05/2022 – 11/2022)

Xây dựng quy trình pháp lý cho các dự án PPP, cụm công nghiệp, khu công nghiệp; kiêm quản lý thiết kế hạ tầng (san nền, cầu, kè) song song với công tác pháp lý.

Trưởng nhóm Quản lý thiết kế hạ tầng & Pháp lý dự án — Tiến Phước (01/2019 – 05/2022)

Phụ trách pháp lý xây dựng và quản lý thiết kế hạ tầng kỹ thuật cho các dự án bất động sản của Tập đoàn.

Trưởng phòng Thiết kế hạ tầng – Đại Phúc Group (07/2016 – 12/2018)

Chủ nhiệm thiết kế các hạng mục san nền, giao thông, thoát nước mưa; làm việc trực tiếp với các Sở ban ngành về thủ tục pháp lý cho dự án Vạn Phúc City.

Chuyên viên thẩm định thiết kế – Khu Quản lý Giao thông Đô thị số 01 (2010 – 2016)

Giai đoạn nền tảng, công tác tại cơ quan quản lý nhà nước: trực tiếp thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, soạn thảo báo cáo thẩm định và quyết định phê duyệt các hạng mục giao thông, thoát nước, cây xanh, chiếu sáng. Sáu năm làm việc từ phía cơ quan xét duyệt giúp hình thành sự am hiểu sâu về bản chất quy định pháp luật và quy trình thẩm định nội bộ của Nhà nước, nền tảng quan trọng cho năng lực làm việc chủ động, hiệu quả với chính quyền địa phương trong suốt các vai trò pháp lý dự án sau này.

Kỹ sư thiết kế hạ tầng – Công ty CP Tư vấn Kiểm định Công trình Toàn Trí (07/2008 – 07/2010)

Thực hiện hồ sơ thiết kế (bản vẽ, bảng tính, thuyết minh) các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật.