Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 – CNC | Công ty Luật TNHH CNC Việt Nam

Giới thiệu Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 (Hợp đồng FIDIC White Book 2017) là mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn xây dựng mới nhất do FIDIC (Hiệp hội Quốc tế các Kỹ sư Tư vấn) ban hành năm 2017.

Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 này thường được Chủ Đầu tư hoặc Tổng thầu sử dụng để bổ nhiệm Nhà Tư vấn thực hiện các dịch vụ xây dựng khác nhau.

Để độc giả hiểu rõ hơn về Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017, CNC tóm lược dưới đây những thay đổi và lưu ý chính để Khách hàng cân nhắc trước khi áp dụng, bao gồm:

Trang bìa mẫu Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Các Mẫu Hợp Đồng FIDIC Sách Trắng do FIDIC ban hành

Cho tới thời điểm hiện nay, FIDIC đã giới thiệu 05 mẫu Hợp Đồng FIDIC Sách Trắng, lần thứ nhất vào năm 1990, lần thứ hai vào năm 1991, lần thứ ba vào năm 1998, lần thứ tư vào năm 2006 và gần nhất là năm 2017.

Cho đến khi FIDIC Sách Trắng 2017 ra đời thì FIDIC Sách Trắng 2006 đã được sử dụng hơn 11 năm trên phạm vi toàn thế giới.

Trang bìa mẫu Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2006

Đối tượng phổ biến sử dụng Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

3 đối tượng phổ biến sử dụng Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 bao gồm Chủ Đầu tư, Tổng thầu, và Các Nhà Tư vấn. Theo đó, Các Nhà Tư vấn thường được nhắc tới bao gồm:

Thứ nhất: Nhà Tư vấn thực hiện những nhiệm vụ nghiên cứu tiền khả thi cũng như khái toán tổng mức đầu tư.
Thứ hai: Nhà Tư vấn với vai trò là kiến trúc sư, triển khai các giai đoạn/bước thiết kế khác nhau, chẳng hạn thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế xây dựng ở tất cả các bộ môn thiết như thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, thiết kế M&E, thiết kế cảnh quan.
Thứ ba: Nhà Tư vấn cung cấp hỗ trợ kỹ thuật, quản lý dự án hoặc các dịch vụ tư vấn khác.

Cấu trúc cơ bản của Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Cấu trúc của mẫu Hợp Đồng FIDIC Sách Trắng 2017 bao gồm 4 phần cơ bản, bao gồm:

Cấu trúc của mẫu Hợp Đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Nguyên tắc sắp xếp Điều kiện chung của Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Những Khác Biệt Cơ Bản so với Hợp đồng FIDIC Sách Trằng 2006

Về số lượng Điều/Khoản thi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 bao gồm 10 Điều, nhiều hơn 02 Điều so với ấn bản năm 2006 nhằm chi tiết hóa một số điều khoản của Hợp đồng.

Điển hình nhất là tại Điều 4, FIDIC Sách Trắng 2006 quy định về nhiều vấn đề khác nhau, bao gồm Bắt đầu, Hoàn thành, Thay đổi và Chấm dứt. Nay FIDIC Sách Trắng 2017 đã tách thành 03 Điều khác nhau bắt đầu từ Điều 4 [Bắt đầu và Hoàn thành Dịch vụ], Điều 5 [Thay đổi Dịch vụ] và Điều 6 [Tạm ngừng Dịch vụ và Chấm dứt Hợp đồng].

Tương tự, trong ấn bản FIDIC Sách Trắng 2017 bổ sung một Phụ lục mới (Phụ lục 5) về Quy tắc Giải quyết Tranh chấp bằng Ban Xử lý Tranh chấp (Rules for Ajudication)

Những thay đổi cơ bản giữa FIDIC Sách Trắng 2017 với FIDIC Sách Trắng 2006

Những Khác Biệt Chi Tiết của Hợp đồng FIDIC Sách Trằng 2017

Ngoài những khác biệt mang tính chất hệ thống/cấu trúc như được nêu tại Mục 4 nêu trên, Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 cũng có những thay đổi đáng kể so với Hợp Đồng FIDIC Sách Trắng 2006 ở từng điều khoản cụ thể, chẳng hạn:

Điều khoản chung.
Khách hàng.
Nhà Tư vấn.
Quản lý thời gian.
Tạm ngưng Dịch vụ / Chấm dứt Hợp đồng.
Trách nhiệm.
Giải quyết tranh chấp.

Dưới đây, CNC cung cấp một số thông tin quan trọng liên quan đến từng thay đổi nêu trên giúp người dùng FIDIC tại Việt Nam lưu ý khi áp dụng. Cụ thể

Những thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 liên quan đến Điều khoản chung

Khoản	Dữ liệu	Thay đổi
1.15	Thứ tự ưu tiên	Làm rõ thứ tự ưu tiên các tài liệu của Hợp đồng và Mẫu Thỏa Thuận (Hợp Đồng)
1.1.19, 1.1.26 và 1.3	Các loại thông báo	Quy định các loại thông báo đối với mỗi loại sự kiện khác nhau với hình thức cụ thể tương ứng loại sự kiện đó
1.5	Thay đổi về Luật pháp	Thay đổi về Luật pháp – ngày dẫn chiếu trong ấn bản này là một phần của việc chào bán / kế hoạch của Nhà tư vấn
		Bổ sung cam đoan và bảo đảm về chống tham nhũng
1.17		Sở hữu Trí tuệ – phân định rõ ràng giữ Sở hữu Trí tuệ Cơ sở và Sở hữu Trí tuệ Phát sinh.
1.1.12	Chi phí bất thường	Khái niệm Chi phi Bất thường lần đầu được giới thiệu
1.11	Trách nhiệm của Nhà Tư vấn	Trách nhiệm chung và riêng của các thành viên liên danh tư vấn đối với Khách hàng.
1.12	Cách thức điều chỉnh Hợp Đồng	Điều chỉnh hợp đồng chỉ được thực hiện bằng văn bản.
1.16	Nghĩa vụ thực hiện Hơp đồng thiện chí	Các Bên phải hành động bằng sự thiện chí và trên tinh thần tin tưởng lẫn nhau.

Tổng hợp thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 liên quan điều khoản chung

Những thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 liên quan đến Khách Hàng

Những thay đổi của FIDIC Sách Trắng 2017 liên quan đến Khách Hàng tập trung ở thông tin, dữ liệu và việc cung cấp, sử dụng thông tin, dữ liệu đó. Cụ thể, với thay đổi của FIDIC Sách Trắng 2017 thì Khách hàng có nghĩa vụ:

Những thay đổi của FIDIC Sách Trắng 2017 về Khách hàng

Những thay đổi liên quan đến Nhà Tư vấn

Những thay đổi của FIDIC Sách Trắng 2017 liên quan đến Nhà Tư vấn tập trung ở việc làm rõ trách nhiệm và nghĩa vụ của Nhà Tư vấn trong quá trình thực hiện Hợp đồng.

Cụ thể, FIDIC Sách Trắng 2017 làm rõ rằng:

Để trả lời cho câu hỏi liệu Khách hàng có đạt được các mục đích và ý nghĩa của Hợp đồng hay không thì phải tuân thủ theo nguyên tắc là việc diễn giải đó không vượt ra khỏi nghĩa vụ của Nhà Tư vấn được quy định tại Phụ lục 1 [Phạm vi Dịch vụ].
Bổ sung dự phòng cho trường hợp Khách hàng lựa/bổ nhiệm Nhà Tư vấn thực hiện chức năng quản lý dự án, quản lý hợp đồng, hành động thay cho Khách hàng trong quá trình triển khai dự án.
Điều chỉnh cách thức triển khai Dịch vụ đối với những vấn đề nằm ngoài Phạm vi Dịch vụ bằng việc bổ sung quy định tại Điều 5 [Thay đổi]. Quy trình nêu tại Điều 5 được sửa đổi, bổ sung tương tự như cách thức vận hành của quy định Thay đổi trong Hợp đồng Xây dựng.

Những thay đổi của FIDIC Sách Trắng 2017 về Khách hàng

Thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 về Quản lý Thời gian

Ngoài ra, FIDIC Sách Trắng 2017 quy định rõ hơn về việc quản lý thời gian của Nhà Tư vấn ở 4 khía cạnh sau đây:

Thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 về Quản lý Thời gian

Thay đổi về Tạm ngưng Dịch vụ / Chấm dứt Hợp đồng

Thay đổi về Tạm ngưng Dịch vụ/Chấm dứt Hợp đồng được xem là một trong những thay đổi đáng kể của FIDIC Sách Trắng 2017. Ở ấn bản lần thứ 5 năm, FIDIC đã dành sự quan tâm đặc biệt tới quyền Tạm ngưng Dịch vụ, Chấm dứt Hợp đồng của Các Bên. Cụ thể:

Stt	Nội dung	Tham chiếu
1	Tư vấn được quyền Tạm ngưng Dịch vụ khi Khách hàng không đáp ứng được quy định về Thu xếp Vốn/Tài chính	Khoản 2.4, Khoản 6.1.2(c)
2	Khi nguyên nhân trao quyền Tạm ngưng Dịch vụ đã chấm dứt thì Nhà Tư vấn phải tiếp tục thực hiện Dịch vụ ngay khi có thể.	Khoản 6.2
3	Chi tiết hóa những hệ quả của việc Tạm ngưng Dịch vụ (Gia hạn Thời gian và hướng các Chi phí phát sinh)	Khoản 6.3.3
4	Quyền chấm dứt Hợp đồng của Khách hàng được bổ sung, làm rõ bởi 5 trường hợp khác nhau	Khoản 6.4.1, Khoản 6.5
5	Quyền chấm dứt Hợp đồng của Nhà Tư vấn được bổ sung, làm rõ bởi 5 trường hợp khác nhau	Khoản 6.4.1, Khoản 6.5

Những thay đổi Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 về Tạm ngưng Dịch vụ / Chấm dứt Hợp đồng

Thay đổi liên quan đến việc Giải quyết Tranh chấp

Với việc bổ sung Phụ lục 5 [Quy tắc Phân xử], FIDIC Sách Trắng 2017 đã thể hiện rõ quan điểm của mình là ủng hộ xu hướng hiện nay là giải quyết Tranh chấp thông qua Ban Xử lý Tranh chấp.

Không chỉ vậy, cơ chế giải quyết Tranh chấp thông qua Ban Xử lý Tranh chấp còn được FIDIC đẩy lên trên cả phương thức giải quyết Tranh chấp thông qua Hòa Giải. Theo đó, Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 quy định rằng việc giải quyết Tranh chấp sẽ được thực hiện theo trình tự sau đây:

Bước 1: Đại diện của Các Bên đàm phán, thương lượng;
Bước 2: Giải quyết Tranh chấp thông qua Ban Xử lý Tranh chấp;
Bước 3: Giải quyết Tranh chấp thông qua Hòa giải;
Bước 4: Giải quyết Tranh chấp thông qua Trọng tài.

Thông thường, dựa trên tiêu chí “mức độ và quyền tự quyết của Các Bên” thì Hòa Giải với tư cách là một cơ chế giải quyết tranh chấp thông qua đàm phán, thương lượng “có sự trợ giúp của Bên thứ ba” lẽ ra phải đứng ngay sau bước 1.

Tuy nhiên, trong Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 thì FIDIC đã thay đổi thứ tự nêu trên và đẩy phương thức giải quyết tranh chấp thông qua Ban Xử lý Tranh chấp đứng trên/trước cả Phương thức Hòa Giải. Điều này thể hiện sự ưu ái nhất định của FIDIC đối với Ban Xử lý Tranh chấp so với Hòa Giải.

Hệ quả của việc thay đổi thứ tự nêu trên cũng trực tiếp dẫn tới hệ quả là việc giải quyết tranh chấp thông qua Hòa Giải không có nhiều ý nghĩa và không mang tính khả thi. Thực vậy, khi Ban Xử lý Tranh chấp đã thực thi quyền lực tự đưa ra các quyết định độc lập và ràng buộc Các Bên (quyền tài phán) thì cũng đồng nghĩa Các Bên đã biết rõ vị trí pháp lý của mình trong mắt của Bên thứ ba. Khi đó, việc Các Bên tìm được tiếng nói chung thông qua Hòa Giải sẽ phải nhiều thách thức.

Những thay đổi khác của Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017

Trong phần định nghĩa, Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 đã sắp xếp các định nghĩa theo thứ tự alphabet. Đây là một thay đổi đáng kể so với ấn bản năm 2006 nhằm để người dùng FIDIC thuận tiện trong việc tra cứu các định nghĩa.

Thêm vào đó, ấn bản năm 2017 đã nổi bật được nghĩa vụ “chuẩn mực cẩn trọng” đặt ra cho Nhà tư vấn trong việc cung ứng dịch vụ cho Khách hàng bằng cách xem xét các vấn đề quan trọng sau đây:

Cập nhật liên tục thông lệ quốc tế trong soạn thảo thỏa thuận tư vấn.
Cân bằng rủi ro giữa Khách hàng và Nhà tư vấn.
Nghĩa vụ về chuyên môn liên quan đến kỹ năng và sự cẩn trọng thích đáng và phù hợp với mục đích.
Có bảo hiểm phù hợp.

Theo đó, Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017 chỉ ra rằng Khách hàng hoàn toàn có quyền mong đợi các dịch vụ chuyên nghiệp của Nhà tư vấn được hoàn thành chính xác và các yêu cầu cụ thể của hợp đồng được đáp ứng. Nếu các dịch vụ này không được hoàn thành đúng, hay không có yêu cầu nào được đáp ứng thì Khách hàng được phép đòi bồi thường thích đáng từ Nhà tư vấn.

Cách tiếp cận nói trên giả định rằng Nhà tư vấn hoàn toàn có đủ kinh nghiệm và thẩm quyền để cung ứng các dịch vụ có liên quan, và theo đó, các quy định phù hợp được bổ sung vào ấn bản Sách Trắng mới. Từ đó, FIDIC đã nâng cao nghĩa vụ của Nhà tư vấn để đảm bảo tính phù hợp với mục đích của dịch vụ trong Sách Trắng 2017 thông qua việc nhấn mạnh nghĩa vụ sử dụng kỹ năng và sự cẩn trọng hợp lý có thể mong đợi của Nhà tư vấn.

Có thể tải các Hợp Đồng FIDIC Màu Trắng ở đâu?

Khách hàng có thể tải file pdf Hợp Đồng FIDIC Màu Trắng 2017 tại

https://hopdongmau.net/san-pham/hop-dong-fidic-white-book-2017/

Tải file pdf Hợp Đồng FIDIC Màu Trắng 2006 tại

https://hopdongmau.net/san-pham/ho%cc%a3p-dong-fidic-white-book-2006/

Hỗ trợ thêm về Hợp đồng FIDIC Sách Trắng 2017:

CNC lấy làm vinh hạnh khi nhận được bất kỳ yêu cầu nào của quý Khách hàng để hỗ trợ cho việc soạn thảo và rà soát hợp đồng xây dựng theo mẫu hợp đồng FIDIC dành cho Nhà tư vấn tại Việt Nam một cách nhanh chóng, an toàn và hiệu quả nhất.

Các yêu cầu có thể được thực hiện bằng email hoặc điện thoại theo các thông tin bên dưới:

Công ty Luật TNHH CNC Việt Nam

The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức,

Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: (+84-28) 6276 9900 | Hot line: (+84) 916 545 618

Website: cnccounsel.com

Email: contact@cnccounsel.com

Phụ trách

Luật sư Lê Thế Hùng | Luật sư Điều hành

Điện thoại: (+84-28) 6276 9900

Email: hung.le@cnccounsel.com

Hoặc

Luật sư Nguyễn Thị Kim Ngân| Luật sư Thành viên