Chấm dứt hợp đồng
Chấm dứt hợp đồng là một trong những sự kiện quan trọng và mang tính quyết định sống còn của một giao dịch. Do đó, khi cân nhắc đến việc chấm dứt hợp đồng, Nhà thầu thi công nói riêng và tất cả các bên trong hợp đồng nói chung đều phải hết sức cẩn trọng.
Trong nhiều tình huống, việc chấm dứt hợp đồng không hẳn mang lại hệ quả xấu mà còn giảm thiểu thiệt hại, hay thậm chí đem lại lợi ích cho các bên giao kết hợp đồng. Dĩ nhiên, việc chấm dứt hợp đồng trước hết phải tuân thủ quy định pháp luật, tôn trọng thỏa thuận trong hợp đồng và đề cao lợi ích, giá trị kinh tế của các bên.
Xem thêm: Hỗ trợ Nha Trang Bay Group chấm dứt hợp đồng giám sát
Tư vấn chấm dứt hợp đồng thi công lắp đặt
Biết được tầm quan trọng của việc chấm dứt hợp đồng, Khách hàng – một Nhà thầu thi công lắp đặt Dự án Khu đô thị tại Long Thành, đã đề nghị CNC Counsel hỗ trợ và tư vấn pháp lý trước khi thực hiện chấm dứt hợp đồng thi công lắp đặt với Chủ đầu tư.
Ngày 10/10/2022, CNC Counsel được bổ nhiệm là đơn vị tư vấn pháp lý cho Khách hàng xuyên suốt quá trình chấm dứt hợp đồng, đồng thời đại diện Khách hàng tham gia các cuộc đàm phán, thương lượng và giải quyết hữu hảo một số vấn đề phát sinh từ, liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng.
Một số vấn đề pháp lý liên quan đến chấm dứt hợp đồng
Trước khi quyết định chấm dứt hợp đồng, các bên đã đối mặt với một số vấn đề pháp lý có nguy cơ dẫn đến căng thẳng và tranh chấp. Cụ thể:
- Chủ đầu tư cho rằng nhà thầu đã vi phạm tiến độ thực hiện hợp đồng và đề nghị chấm dứt hợp đồng;
- Nhà thầu bảo lưu quan điểm rằng thời gian thực hiện hợp đồng phải được gia hạn do Chủ đầu tư chậm bàn giao mặt bằng, không cung cấp các bản vẽ thiết kế và việc chấm dứt hợp đồng của Chủ đầu tư là không phù hợp với thỏa thuận của các bên.
- Quan trọng hơn, Chủ đầu tư đã gửi văn bản đề nghị ngân hàng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, theo đó yêu cầu ngân hàng của Nhà thầu phải giải ngân số tiền ~ 14 tỷ đồng.
Giải pháp chấm dứt hợp đồng hữu hảo
Đứng trước yêu cầu thực hiện bảo lãnh và chấm dứt hợp đồng của Chủ đầu tư, CNC Counsel đã tư vấn cho Khách hàng những vấn đề pháp lý trọng yếu trong tranh chấp giữa các bên, cũng như đề xuất phương hướng giải quyết hữu hảo, đồng thời đại diện Khách hàng thực hiện các hành động pháp lý phù hợp để tháo gỡ khúc mắc hiện hữu giữa Nhà thầu và Chủ đầu tư.
Trước khi thực hiện chấm dứt hợp đồng, CNC Counsel kiến nghị các bên cần xem xét đến:
- Mối quan hệ hợp tác lâu dài, tương hỗ trong thị trường xây dựng và bất động sản hiện nay;
- Mục đích giao kết hợp đồng và giá trị, lợi ích mà việc giao kết hợp đồng mang lại cho từng bên;
- Cân nhắc về lợi thế và rủi ro khi chấm dứt hợp đồng, đồng thời so sánh đến lợi thế, rủi ro khi các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng;
- Trách nhiệm của mỗi bên khi chấm dứt hợp đồng;
- Việc lựa chọn nhà thầu mới không phải là vấn đề đơn giản và cùng với đó là thời gian hoàn thành Dự án bị ảnh hưởng, chi phí kéo dài, chi phí thương mại phải gánh chịu bởi Chủ đầu tư;
- Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh có thể gây ảnh hưởng đến khả năng tài chính cũng như tín dụng của Nhà thầu, tuy nhiên cũng không tạo lợi thế hay bù đắp tài chính cho Chủ đầu tư, thậm chí còn tồn tại rủi ro từ việc yêu cầu bảo lãnh nếu không tuân thủ theo thỏa thuận của hợp đồng.
Ngoài ra, CNC Counsel cũng phân tích, tư vấn cho Chủ đầu tư và Nhà thầu về các điều khoản liên quan trong hợp đồng và ý nghĩa, hệ quả pháp lý khi thực thi. Từ đó trao cho các bên quyền chủ động, thu xếp trong việc chấm dứt hợp đồng hoặc tiếp tục thực hiện công việc.
Qua quá trình làm việc với CNC, Khách hàng không chỉ nhận được hướng giải quyết phù hợp với tình huống của mình, mà còn có thêm kinh nghiệm, cũng như được trang bị những kiến thức hữu ích, mang tính thực tiễn cao không chỉ đối với các Dự án hiện đang thực hiện, mà còn đối với hoạt động kinh doanh của Khách hàng trong tương lai.
Xem thêm: 7 Phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng
Liên hệ
Trong các bài viết tiếp theo, CNC sẽ lần lượt phân tích các nội dung quan trọng khác liên quan đến quy định pháp luật Trọng tài thương mại Việt Nam.
Bất kỳ ý kiến đóng góp, hiệu chỉnh nào của độc giả đối với các nội dung trong bản tin này hoặc cần CNC hỗ trợ thêm, vui lòng gửi về:
CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM
Địa chỉ: 28 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: (84) 28-6276 9900
Hot line: (84) 916-545-618
Email: contact@cnccounsel.com
Website: cnccounsel
Phụ trách
Nguyễn Huy Nhật Duy | Junior Associate
Email: duy.nguyen@cnccounsel.com
Miễn trừ:
Bản tin này được chuẩn bị hoặc được sử dụng vì mục đích giới thiệu hoặc cập nhật cho khách hàng những thông tin về những vấn đề và/hoặc sự phát triển các quan điểm pháp lý tại Việt Nam. Các thông tin được trình bày tại bản tin này không tạo thành ý kiến tư vấn thuộc bất kỳ loại nào và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước.
