Giai hạn thời gian hoàn thành và phạt chậm tiến độ là một vấn đề phức tạp và được quy định trong hầu hết các mẫu hợp đồng xây dựng trên thế giới như FIDIC, NEC, ENAA, VOB cũng như các hợp đồng xây dựng tại Việt Nam.

Nhận lời mời của Khoa Kinh tế & Quản lý Xây dựng, Luật sư Lê Thế Hùng – Luật sư Điều hành của Công ty Luật TNHH CNC Việt Nam và Kỹ sư Nguyễn Nam Trung, Giám đốc NTT đã tham gia thảo luận về chủ đề “Quy định điều chỉnh tiến độ và phạt chậm tiến độ trong  FIDIC, NEC, ENAA và VOB” vào ngày 16/06/2020.

Nội dung thảo luận

Tại đây, các diễn giả và các giảng viên của Khoa Kinh tế & Quản lý Xây dựng thảo luận về các nội dung có liên quan đến việc gia hạn thời gian hoàn thành và phạt chậm tiến độ trong một số mẫu hợp đồng xây dựng trên thế giới (FIDIC, NEC, ENAA, VOB).

Cụ thể, Luật sư Lê Thế Hùng đã trình bày về nhiều vấn đề có liên quan đến việc gia hạn thời gian hoàn thành và phạt chậm tiến độ trong mẫu hợp đồng xây dựng do Hiệp Hội Quốc Tế Các Kỹ Sư Tư Vấn (FIDIC) như:

• Cơ sở cho việc gia hạn thời gian hoàn thành;
  • Khi có phát sinh và điều chỉnh phạm vi công việc;
  • Khi xảy ra điều kiện khí hậu bất thường;
  • Khi xảy ra tình trạng thiếu hụt hàng hóa và nhân sự;
  • Khi các trễ hạn hoặc các cản trở do Chủ đầu tư và người của Chủ đầu tư gây ra;
  • Khi Chủ đầu tư chậm trễ ban hành các bản vẽ và chỉ thị công trường;
  • Khi Chủ đầu tư chậm trễ bàn giao mặt bằng thi công;
  • Khi sai sót trong việc định vị các mốc, cao độ chuẩn;
  • Khi xảy ra điều kiện vật chất không lường trước;
  • Phát hiện cổ vật;
  • Khi việc thử nghiệm bị chậm trễ;
  • Khi việc chậm trễ là do cơ quan chức năng gây ra;
  • Khi công việc bị tạm ngưng theo chỉ thị của Chủ đầu tư;
  • Khi Chủ đầu tư can thiệp vào các cuộc chạy thử;
  • Khi Nhà thầu tạm ngưng công việc bởi Nhà thầu;
  • Khi xảy ra tình trạng bất khả kháng;
  • Khi hợp đồng bị chấm dứt vì sự thuận tiện.
• Trễ hạn và trách nhiệm của nhà thầu;
• Ý nghĩa của các mốc thời gian hoàn thành;
• Quy trình chung, Thời gian biểu chung; 
• Thông báo và ý nghĩa của việc gửi thông báo gia hạn thời gian hoàn thành
• giải trình cho khiếu nại gia hạn thời gian hoàn thành.

Phần nội dung nêu trên được Luật sư Hùng sắp xếp khoa học, dễ hiểu và xen kẽ với đó là những bài tập/tình huống vận dụng nhanh có tính hệ thống đã nhận được sự hưởng ứng nhiệt tình từ các thầy cô thuộc Khoa Kinh tế & Quản lý Xây dựng.

Luật sư Lê Thế Hùng trinh bày tại buổi sinh hoạt chuyên môn

Kỹ sư Nguyễn Nam Trung trình bày và giới thiệu về quy định của các nước liên quan đến phạt chậm tiến độ trong Hợp đồng NEC/VOB/ENAA.

Theo đó, đối với những nước theo hệ thống pháp luật của Anh Quốc (thông luật) thì quy định về phạt tiến độ không được thừa nhận thay vào đó các nước này sử dụng chế định “bồi thường ấn định trước” – điều còn gây ra nhiều tranh cãi tại Việt Nam.

Trong khi đó, đối với các nước theo hệ thống pháp luật thực định (dân luật) như Pháp, Việt Nam thì khi nhà thầu trễ hạn thực việc công việc theo hợp đồng xây dựng thì nhà thầu sẽ chịu phạt và và bồi thường các thiệt hại theo thực tế.

Kỹ sư Nguyễnn Nam Trung trình bày tại buổi sinh hoạt chuyên môn

Các Câu Hỏi Thảo Luận

Tại buổi sinh hoạt, nhiều vấn đề phức tạp có liên quan đến “Gia hạn thời gian hoàn thành và phạt chậm tiến độ” đã được các thầy/cô đặt ra và được thảo luận sôi nổi, chẳng hạn:

• Để xin gia hạn thời gian hoàn thành thì Nhà thầu phải trải qua các thủ tục pháp lý nào?
• Vì sao thủ tục thông báo xin gia hạn thời gian hoàn thành là thủ tục bắt buộc?
• Vì sao đối với các nước theo hệ thống thông luật thì “nguyên tắc tuân thủ các thỏa thuận của các bên” là nguyên tắc tối thượng?
• Có phải mọi thông báo xin gia hạn thời gian hoàn thành phải đệ trình kèm theo các chi tiết giải trình?
• Để giải trình thuyết phục về một Khiếu nại giai hạn thời gian hoàn thành, Nhà thầu cần phải chú ý đến các vấn đề gì?
• Những vấn đề cần lưu ý trong quá trình rà soát hợp đồng xây dựng.

Một Vài Hình Ảnh Về Buổi Sinh Hoạt

Các diễn giải chụp hình lưu niệm tại Trường Đại học Xây Dựng

Các thầy/cô giao đặt câu hỏi cho các diễn giả

Cơ hội hợp tác và phát triển

Các bên tin tưởng rằng việc hợp tác nói trên sẽ là nền tảng quan trọng để các sinh viên, nhà nghiên cứu có thêm những kinh nghiệm thực tiễn về việc áp dụng các hợp đồng xây dựng, việc đánh giá các yêu cầu gia hạn thời gian hoàn thành, cũng như các chi phí phát sinh.

Đồng thời, những người hoạt động thực tiễn sẽ có cơ hội được tiếp thu những lý thuyết và học thuyết về xây dựng, thi công, quản lý xây dựng qua đó góp phần giảm thiểu các rủi ro và tranh chấp phát sinh trên thực tế.

Thông tin thêm

Tài liệu của buổi sinh hoạt có thể được tải về tại các đường link sau đây:

Quy định phạt chậm tiến độ trong một số Hợp đồng trên thế giới NEC/VOB/ENAA