Ngày 31/3/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư năm 2025 (“Nghị định 96”). Nghị định có hiệu lực kể từ ngày ký (31/3/2026), trong đó một số nội dung cụ thể có hiệu lực từ ngày 01/7/2026

Nghị định được ban hành nhằm hoàn thiện khung pháp lý về hoạt động đầu tư kinh doanh, bảo đảm tính thống nhất, minh bạch và phù hợp với thực tiễn phát triển kinh tế – xã hội.

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng Nghị định 96/2026/NĐ-CP

Nghị định 96/2026/NĐ-CP quy định chi tiết nhiều nội dung quan trọng của Luật Đầu tư, bao gồm:

• Điều kiện đầu tư kinh doanh
• Ngành, nghề đầu tư và điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài
• Chính sách bảo đảm đầu tư, ưu đãi và hỗ trợ đầu tư
• Trình tự, thủ tục đầu tư
• Công tác xúc tiến đầu tư và chế độ báo cáo
• Quản lý nhà nước đối với hoạt động đầu tư tại Việt Nam

Đối tượng áp dụng gồm: nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài, cơ quan nhà nước có thẩm quyền và các tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh.

Những điểm nổi bật của Nghị định 96/2026/NĐ-CP

Cập nhật danh mục ngành nghề tiếp cận thị trường

Tại Phụ lục I kèm theo Nghị định 96 đã quy định danh mục ngành nghề hạn chế tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài; trong đó:

• 23 ngành nghề chưa được tiếp cận (giữ nguyên so với quy định cũ)
• 62 ngành nghề tiếp cận có điều kiện (tăng thêm so với quy định cũ)

Đáng chú ý, đã bổ sung thêm một số lĩnh vực như hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài.

Ban hành danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư mới

Nghị định 96 thiết lập danh mục ngành nghề ưu đãi đầu tư áp dụng từ ngày 31/3/2026.  Nghị định đã bổ sung và làm rõ các cơ chế ưu đãi đầu tư theo hướng có trọng tâm, trọng điểm, tập trung vào:

Cụ thể danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư được quy định tại Phụ lục 2 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.

Số hóa triệt để

Căn cứ Điều 41, 42 và 43 Nghị định 96, các thủ tục đầu tư được đẩy mạnh thực hiện thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Việc nộp và cấp Giấy chứng nhận đầu tư trực tuyến và sử dụng chữ ký số được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian xử lý và chi phí tuân thủ.

Đồng bộ hóa hình thức lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất với Luật Đất đai và Luật Đấu thầu mới

Nghị định 31/2021/NĐ-CP trước đây đôi khi còn chồng chéo với pháp luật đất đai về việc khi nào đấu giá, khi nào đấu thầu. Do đó, Nghị định 96 đã làm rõ quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Căn cứ Điều 30 Nghị định 96, đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại Điều 24 của Luật Đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như sau:

• Đấu giá quyền sử dụng đất;
• Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;
• Chấp thuận nhà đầu tư;

Ngoài ra, Nghị định 96 còn quy định cụ thể trường hợp đấu giá hai lần không thành hoặc chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm.

Làm rõ tiêu chí về quy hoạch, công nghệ và môi trường

Nghị định quy định cụ thể hơn các tiêu chí đánh giá dự án đầu tư, đặc biệt là

• Sự phù hợp cới quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch ngành
• Yêu cầu về công nghệ, hạn chế công nghệ lạc hậu, gây ô nhiễm
• Tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững

Thay thế nhiều nghị định cũ

Nghị định 96/2026/NĐ-CP ban hành thay thế toàn bộ các văn bản trước đây hướng dẫn Luật Đầu tư, bao gồm:

Qua đó tạo sự thống nhất và đồng bộ trong hệ thống pháp luật về đầu tư.

Nghị định 96/2026 được ban hành không chỉ để kịp thời hướng dẫn cụ thể các quy định tại Luật Đầu tư 2025 mà còn là lời khẳng định về một môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch và hiện đại. Với việc đơn giản hóa thủ tục cho nhà đầu tư nước ngoài, đẩy mạnh phân cấp chính quyền và ưu tiên các lĩnh vực công nghệ chiến lược như AI hay bán dẫn, Nghị định này kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt lớn, đưa Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn và giàu sức cạnh tranh trong kỷ nguyên kinh tế số.

Phụ trách

Nguyễn Thị Kim Ngân I Luật sư thành viên Điện thoại: (84) 28 6276 9900 Email: ngan.nguyen@cnccounsel.com

Trần Thị Thanh | Cộng sự Điện thoại: (84) 28 6276 9900 Email: thanh.tran@cnccounsel.com

Liên hệ

Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH CNC VIỆT NAM

Địa chỉ: 2A1 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh

Điện thoại: 028 6276 9900

Hotline: 0916 545 618

Email: contact@cnccounsel.com

Website: cnccounsel

Sẽ rất vui khi bạn ghé thăm văn phòng của CNC bởi ở đó bạn sẽ được trao đổi với Luật sư phù hợp nhất với hoàn cảnh của bạn. Tất nhiên, nếu bạn không thể thu xếp để gặp trực tiếp, chỉ cần gửi email cho chúng tôi tại địa chỉ contact@cnccounsel.com hoặc gọi số máy (+84-28) 6276 9900.

Miễn trừ:

Bản tin này được chuẩn bị hoặc được sử dụng vì mục đích giới thiệu hoặc cập nhật cho khách hàng những thông tin về những vấn đề và/hoặc sự phát triển các quan điểm pháp lý tại Việt Nam. Các thông tin được trình bày tại bản tin này không tạo thành ý kiến tư vấn thuộc bất kỳ loại nào và có thể được thay đổi mà không cần phải thông báo trước.